Кто правду несет, тому всех тяжелей Экономика и Мы Народная экономическая газета. Издается с 1990 года
Октябрь
пн вт ср чт пт сб вс
        01 02 03
04 05 06 07 08 09 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Регистрация недвижимости: из первых рук

Регистрация недвижимости: из первых рук МФЦ и Росреестром Башкортостана проведен «круглый стол» по теме новаций в регистрации недвижимости

20 мая 2021 года по инициативе РГАУ Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» и Управления Росреестра по Республике Башкортостан состоялся «круглый стол» с представителями бизнес-сообщества и СМИ региона.

Заместитель директора РГАУ МФЦ Эльвира Габдрахимова и заместители руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марина Мартынова и Марат Мирзаянов рассказали о совместной работе по совершенствованию оказания государственных услуг по регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости в интересах физических и юридических лиц в целях формирования благоприятного инвестиционного климата Республики Башкортостан.

Как рассказала Эльвира Габдрахимова, на сегодня все основные государственные и муниципальные услуги граждане и предприниматели могут получить в разветвленной сети МФЦ, которая насчитывает более 76 офисов и 440 территориальных обособленных подразделений. В качестве меры по созданию комфортной бизнес-среды в 2019 году реализован проект по созданию Бизнес-офиса МФЦ в Уфимском бизнес-центре «Книжка» (Мира, 14), также функционируют бизнес-зоны и специализированные окна для приема документов от юридических лиц и предпринимателей в городах и районах республики.

Как отметила выступающая, РГАУ МФЦ на регулярной основе осуществляет контроль общественного мнения о качестве оказываемых специалистами центра услуг через СМС-опрос и планшеты. Как показывают результаты опросов, уровень удовлетворённости граждан и предпринимателей качеством обслуживания в РГАУ МФЦ на сегодня составляет 99,63%.

Также она отметила, что в РГАУ МФЦ организовано предоставление более 2 тысяч услуг и услуги Росреестра являются самыми востребованными. На их долю приходится более 30% (это более 1,5 млн) всех обращений от жителей региона. Именно поэтому региональный Росреестр и РГАУ МФЦ на регулярной основе проводят обучения специалистов многофункционального центра (за 4 месяца проведено 15 плановых занятий), консультирование граждан, Росреестром осуществляются «контрольные закупки» (за 4 месяца проведено 18 «контрольных закупок»), которые показали, что, время ожидания в очереди не превышает 12 минут, что соответствует регламенту. Также благодаря совместной работе в феврале 2021 года ведомствами реализована возможность экстерриториальной подачи документов по услугам Росреестра вне зависимости от места расположения объекта. Ранее, оформить экстерриториальную сделку можно было лишь по месту нахождения объекта недвижимости, либо же обратившись в офис Филиала Кадастровой палаты в Уфе, что также вызывало некоторые трудности при оформлении таких сделок.

В своем выступлении Марина Мартынова обозначила, что в целях улучшения инвестиционного климата в учетно-регистрационной сфере в регионе налажена работа по идентификации индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, обращающихся за услугами Росреестра через МФЦ, в целях оказания содействия в вопросах оформления недвижимости. Такие заявления Росреестр Башкортостана рассматривает в сокращенный срок – не более 5 рабочих дней, а электронные заявления рассматриваются в срок не более 2-3 рабочих дней. Также значительно сокращена доля приостановлений и отказов при осуществлении государственного кадастрового учета до 4,3 % (в 2017 году – 16,9 %) и государственной регистрации прав до 1 % в общем количестве принятых решений. Также на сегодня для оформления сделок с недвижимостью необходим минимальный пакет документов, необходимые документы, если они находятся в распоряжении иных органов, специалисты Росреестра запрашивают по межведомственным каналам.

В том числе, в интересах клиента направить документы на госрегистрацию в электронном виде может нотариус (в этом случае срок регистрации составит 1 рабочий день) и органы власти или местного самоуправления, когда право возникает на основании акта этих органов.

В целом же, как подчеркнула Марина Мартынова, приоритетом ведомства является цифровизация. «Все базовые услуги Росреестра (кадастровый учет, регистрация прав, предоставление сведений) сегодня можно получить в электронном виде. В частности, Республике Башкортостан на 01.05.2021 года 40 % от всех поданных заявлений на регистрацию недвижимости составляют именно электронные заявления, для которых также предусмотрен сокращенный срок рассмотрения», рассказала она участникам совещания.

Марат Мирзаянов ознакомил присутствующих с основными изменениями в законодательстве, упростившими некоторые процедуры оформления недвижимости. Теперь в случае ликвидации объекта недвижимости и в случае смерти его владельца, с заявлением о снятии с кадастрового учета данного объекта может обратиться наследник до вступления в наследство. Ранее в подобном случае наследник обязан был принять в наследство уже по факту несуществующий объект недвижимости, сведения о праве на который содержатся в реестре, зарегистрировать право собственности, уплатив госпошлину в размере 2000 руб, и уже после этого обратиться за снятием с кадастрового учета данного объекта как несуществующего.

Также ранее Росреестр отказывал в регистрации сделки, если заявление подано покупателем, а продавец либо ликвидирован, либо исключен из ЕГРЮЛ как недействующее юрлицо. Такая ситуация часто возникала, если предприятие признавали банкротом. Ранее в таких случаях покупателям приходилось обращаться в суды.

Новациями органы власти и местного самоуправления уполномочены заключать сделки с гражданами, юрлицами и предпринимателями, заверяя их электронной подписью в одностороннем порядке. Ранее при подаче в электронном виде договоров аренды, купли-продажи требовалось наличие электронной подписи обеих сторон договора – администрации и гражданина (юридического лица), что увеличивало расходы на оформление сделки.

Курс на цифровизацию госуслуг Росреестра поддержало новшество, согласно которому теперь страховые и кредитные организации обязаны запрашивать сведения из Росреестра только в электронной форме.

Также Марат Мирзаянов порекомендовал заявителям уплачивать госпошлину в день подачи документов на оформление недвижимости, так как согласно нововведениям срок рассмотрения заявления начинает течь с того момента, когда сотрудники Росреестра увидят данные о платеже в информационной системе.

Дополнительно участники были ознакомлены с основными нормами «гаражной амнистии» и предстоящей работой Росреестра и органов местного самоуправления по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, оформленных в «старом» порядке, до 1998 года.

По итогам совещания было решено, что между Управлением Росреестра и РГАУ МФЦ будет заключено соглашение об осуществлении регулярных консультаций граждан и предпринимателей на базе офисов многофункционального центра.

Присутствующие на мероприятии представители бизнеса, а также организации, осуществляющие поддержку бизнеса в Башкортостане, смогли получить ответы на вопросы, высоко оценив содержание выступлений докладчиков.

Михаил КУНЦЕВ.;

Подпишитесь на «Экономику и Мы»

Подписка

Поиск по сайту

  • Литературные новинки - "старинки": "Певчий Кенарь"

    Литературные новинки - "старинки": "Певчий Кенарь" А вот вам экзотики, дорогой читатель! Наверняка знакомый вам разносторонний автор А. Леонидов (Филиппов) опубликовал в столице свою повесть "Певчий Кенарь". Повесть 1990-го года, она как бы от начала этого автора, на любителя: посмотреть, чем он начинал и с чего начинался как автор и публицист. "Мне кажется, что повесть не так проста" - пишет один из комментаторов - "как кажется на первый взгляд - с её линейным, бытовым почти лишённым приключений сюжетом. Существует символический план, который всё больше приоткрывается ближе к концу: порезать вены на гулянке, о банкетный стакан - согласитесь, совсем не то же самое, что в ванной...

    Читать дальше
  • Литературные новинки: "Числа" А. Леонидова

    Литературные новинки: "Числа" А. Леонидова Тому, кто уже знаком с творчеством нашего автора, будет небезынтересно прочитать его новое произведение - драматичное по сюжету, и философское по сути. Жанр его автор определил как "сентиментальный вестерн". Недавно книга выпущена в издательстве "День Литературы" в Москве. В книге мы встречаем прежнего Леонидова - человека, обеспокоенного судьбой цивилизации и человеческого Разума, но, вместе с тем, представляется, что автор "растёт", он говорит всё более ёмко и весомо, сочетает прошлые творческие успехи с совершенно новыми направлениями. "Вестернов" Леонидов доселе не писал, а суть эксперимента - посмотреть на русскую трагедию XXI века с неожиданной стороны, издалека, сопоставляя с заокеанскими реалиями. Книга получилась сложной, "просветительской", но, на наш взгляд - интересной для широкого круга читателей. Думающий человек не может не задаваться теми вопросами, которые, в меру своих сил, наш постоянный автор решает в своих "Числах"...

    Читать дальше
  • Дети, Крым, счастье, позитив...

    Дети, Крым, счастье, позитив... В нашей жизни очень много грустных новостей. И потому мы часто забываем, что кроме мрачной геополитики есть ещё и просто жизнь. Наши дети выходят в жизнь и занимаются творчеством, создают нехитрые истории о своём взрослении, создавая позитивные эмоции всякого, кто видит: жизнь продолжается! Канал без всякой политики, о замечательных и дружных детишках, об отдыхе в русском Крыму и не только - рекомендуется всем, кто устал от негатива и мечтает отдохнуть душой!

    Читать дальше

Невозможно добиться общественной справед­ливости, не обеспечив справедливости в отношении каждого конкретного человека — А. Прокудин